土地家屋調査士は、不動産の“物理的な現況”と“境界”を専門的に調査・測量し、それを登記簿に正しく反映させる国家資格の専門職です。
その使命は「不動産についての国民の権利を明確にして、国民生活の安定と向上に資すること」です。
・不動産の表示に関する登記を正しく行うこと
→ 土地・建物の形状、面積、位置などの“物理的な状況”を登記簿に正確に反映する。
・土地の筆界（公法上の境界）を明らかにすること
→ 境界を専門的に調査し、紛争を未然に防ぐ。
・不動産に関する権利の明確化に寄与すること
→ 売買・相続・開発などの場面で、安心して取引できる社会基盤を整える。
・国民生活の安定と向上に資すること
→ 不動産は生活・事業の基盤であり、その明確化は社会の安定に直結する。
また、“常に品位を保持し、業務に関する法令および実務に精通して、公正かつ誠実にその業務を行わなければならない”という職責の下、国民の重要な財産である土地および建物の表示に関する専門家として、常に公正かつ中立な立場で業務を行います。
≪土地家屋調査士の事務≫
・表示に関する登記をするために必要な調査と測量
・表示に関する登記の申請手続と代理
・表示に関する登記について法務局に提出する書面または電磁的記録の作成
・筆界特定の手続についての代理
・筆界特定について法務局に提出する書面または電磁的記録の作成
・上記までの事務についての相談